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Was ist Mietrecht und wo findet man es? Wann ist eine Mietzinserhöhung korrekt? Woran muss ich als Vermieter denken, wenn ich einem Ehepaar künden will? Was kann ich als Vermieter machen, wenn der Mieter nicht zahlt? Was sind die Pflichten eines Mieters und Vermieters?
Eine kurze Einführung mit ppt. Das Mietrecht finden wir im OR.
Eine Mietzinserhöhung ist dann korrekt, wenn dem Mieter genügend Zeit gegeben wird, zu kündigen, falls sie ihm nicht zusagt. Deshalb muss die Mietzinserhöhung 10 Tage vor dem Beginn der Kündigungsfrist bei ihm eintreffen.
Wenn ein Ehepaar oder eingetragenePartnerschaft in der Wohnung wohnt, muss ich Mietzinserzöhungen und Kündigungen beiden zuschicken.
Wenn ein Mieter nicht oder zu spät zahlt, kann ich als Vermieter dem Mieter 30 Tage zum Zahlen einräumen. Zahlt er immer noch nicht, kann ich das Geld mittels einer Betreibung einfordern oder ich kann das Mietkautionskonto (Sicherheit) dafür hinzuziehen. Beides braucht hingegen den Gang über das Amt zu einem Richter.
Arbeitsblatt Pflichten von Mieter und Vermieter ...fertig gemacht und kontrolliert.